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Um estudo recente com base no Índice FipeZap, que analisou 56 cidades brasileiras, revelou quais as cidades do Nordeste mais com o metro quadrado mais valorizado para 2025.
De acordo com o levantamento, Maceió, capital de Alagoas, continua liderando o ranking na região. Ao mesmo tempo, alguns estão em alta no mercado imobiliário, apresentando significativa valorização. E isso por conta de atrair cada vez mais interessados em adquirir imóveis.
O bairro Pajuçara, conhecido pela sua bela orla e por ser uma região turística, destaca-se no levantamento como o local com o metro quadrado mais caro do Nordeste, com o valor de R$ 11.429/m². Isso representa uma diferença considerável em relação aos outros bairros da região, e um aumento de 20,78% nos últimos 12 meses, posicionando-se como um dos mais promissores em termos de valorização.
Além disso, outros bairros de Maceió, como Ponta Verde e Jatiúca, também se destacam, ocupando o segundo e terceiro lugar no ranking de bairros mais procurados para venda de imóveis na cidade.
Em termos de capitais nordestinas, Maceió aparece como a cidade com o maior preço médio de venda de imóveis residenciais, com R$ 8.803/m². O Recife surge em segundo lugar, com R$ 8.041/m², sendo o bairro Parnamirim o mais valorizado da capital pernambucana, com R$ 9.745/m². Já Fortaleza ocupa a terceira posição, com o valor de R$ 7.773/m², destacando o bairro Meireles, que tem um preço médio de R$ 10.729/m².
A tabela abaixo mostra as capitais do Nordeste com os maiores preços de venda por metro quadrado em setembro de 2024:
| Capital | Preço Médio (R$/m²) |
|---|---|
| Maceió | R$ 8.803 |
| Recife | R$ 8.041 |
| Fortaleza | R$ 7.773 |
| São Luís | R$ 7.540 |
| João Pessoa | R$ 6.754 |
| Salvador | R$ 6.565 |
| Natal | R$ 5.616 |
| Teresina | R$ 5.497 |
| Jaboatão dos Guararapes | R$ 5.513 |
| Aracaju | R$ 4.885 |
A tendência é que a capital alagoana continue a valorização que só cresce 2020. Dessa forma, apresenta um crescimento acima da média nacional e consolidando-se como um dos destinos mais competitivos no mercado imobiliário.
Se você está pensando em investir em um imóvel no Nordeste, é importante considerar essas tendências de valorização. Com o mercado aquecido, a expectativa é que os preços continuem subindo. Vale salientar que a região é a que mais cresce no Brasil.
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